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MAISON ATYPIQUE 110 m²
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 72 ca
A Saint Aubin Epinay, à 10 mn de Rouen, dans un secteur très recherché,
nous vous proposons cette agréable maison de 115 m² habitables, sur une parcelle de 472 m², comprenant :
Au Rdc :
Une entrée, qui dessert un cellier, un local technique, un wc indépendant, un double garage accolé de 30 m². Elle permet également l'accès à une cuisine aménagée et équipée.
Nous profitons ensuite d'un séjour intégrant un poêle à bois, d'un bureau lumineux accolé à celui-ci ( possibilité d'ailleurs de supprimer la cloison pour jouir d'un espace beaucoup plus grand de 20 m², avec une vue sur le jardin), et d'un beau salon.
Au 1er étage :
Un escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres en enfilade et un bureau ou une petite chambre ( possibilité d'agrandissement de celui-ci).Un accès au grenier est accessible par un escalier dans une des pièces.
Jardin arboré et clos.
- Chaudière à condensation avec télécommande, au fioul : Récente et cuve récente également.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Transports à proximité
Ce bien présente un beau potentiel à exploiter.
DPE : E
N'hésitez pas à me contacter pou tous renseignements complémentaires.
nous vous proposons cette agréable maison de 115 m² habitables, sur une parcelle de 472 m², comprenant :
Au Rdc :
Une entrée, qui dessert un cellier, un local technique, un wc indépendant, un double garage accolé de 30 m². Elle permet également l'accès à une cuisine aménagée et équipée.
Nous profitons ensuite d'un séjour intégrant un poêle à bois, d'un bureau lumineux accolé à celui-ci ( possibilité d'ailleurs de supprimer la cloison pour jouir d'un espace beaucoup plus grand de 20 m², avec une vue sur le jardin), et d'un beau salon.
Au 1er étage :
Un escalier vous emmène sur un palier desservant 2 chambres en enfilade et un bureau ou une petite chambre ( possibilité d'agrandissement de celui-ci).Un accès au grenier est accessible par un escalier dans une des pièces.
Jardin arboré et clos.
- Chaudière à condensation avec télécommande, au fioul : Récente et cuve récente également.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Transports à proximité
Ce bien présente un beau potentiel à exploiter.
DPE : E
N'hésitez pas à me contacter pou tous renseignements complémentaires.
Les points forts du bien
- Potentiel d'agrandissement de certaines pièces
- Grande superficie
- Structure en bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Aubin-Épinay 76160
- RéférenceVM476
Détail des pièces
- Entrée, couloir,placard.12 m²
- Cuisine13 m²
- wc indépendant1.5 m²
- local technique1.2 m²
- Sejour18 m²
- Salon 13 m²
- Bureau7.5 m²
- Salle de bain4 m²
- chambre 118 m²
- chambre 210.50 m²
- Bureau ou petite chambre8 m²
- palier2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032.00 et 2748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
