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Ancienne Maison Bourgeoise
322 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 55 ca
Maison bourgeoise 8 pièces.
Dans un secteur recherché, dans le centre de Rouen, à 100m de l'école privé du Sacré Coeur, nous vous proposons cette grande maison de caractère d'environ 200m² habitables, édifiée sur 255m² de terrain,
comprenant :
Au Rdc, un long couloir qui dessert un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce technique et une pièce lavabo avec 2 wc.
Un escalier en fer forgé nous méne au 1er étage. A ce niveau, un palier parqueté ouvre un accès sur 3 chambres dont 2 avec lavabo, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains.
Au 2 ème niveau de ce bien, des travaux seront necessaires pour profiter pleinement d'une très grande chambre de 30m², et d'une deuxième chambre incluant un lavabo. A cet étage, nous bénéficions aussi d'un grenier.
Beau jardin arboré, exposé Sud / Ouest, sur un terrain clos, incluant un garage et une dépendance.
Chaudière gaz à condensation récente ( 2020 )
Prévoir travaux de rafraichissement au RDC et au 1er étage
et Travaux d'isolation à effectuer au 2éme étage.
Ce bien présente un fort potentiel, très beaux volumes à exploiter.
DPE : D
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.
Les points forts du bien
- Bonne exposition
- Maison de caractère
- Grands volumes des pièces
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Séjour38 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationRouen 76100
- RéférenceVM473
Détail des pièces
- Salon20 m²
- Séjour18 m²
- Cuisine16 m²
- Pièce technique / Buanderie7 m²
- Entrée / couloir13 m²
- Bureau10.50 m²
- pièce avec lavabo et 2 wc6 m²
- Chambre 1 avec lavabo10 m²
- Chambre 2 avec pièce lavabo25 m²
- chambre 317.50 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche11.50 m²
- wc avec lave mains1.6 m²
- Palier / couloir8.50 m²
- chambre 4 ( Travaux d'isolation et de rénovation à effectuer)30 m²
- chambre 5 avec lavabo ( Travaux d'isolation et de rénovation à effectuer)11.50 m²
- Grenier8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
