Exclusivité
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ROUEN Saint Gervais - Appartement T4 - Balcon et cave
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.4 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITE LIFE IMMOBILIER
ROUEN SAINT GERVAIS - Entre la place Cauchoise et l'église Saint Gervais
Appartement type F4 au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant:
Entrée avec rangements, séjour/salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte équipée/aménagée avec ilot central (pièce de vie d'environ 40m² au total), la lumière est très présente dans cette belle pièce traversante. Le couloir desservant la salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver (cumulus extra-plat neuf), puis deux chambres confortables avec rangements, wc séparés.
Possibilité de transformer facilement le salon en 3ème chambre si nécessaire.
Vous bénéficiez également d'une cave sécurisée d'environ 8m² au sous-sol, idéale pour les vélos et le stockage.
Possibilité de location de place de parking au sous-sol.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'informations, également pour mettre en place une visite sur ce bien.
DPE: E.
ROUEN SAINT GERVAIS - Entre la place Cauchoise et l'église Saint Gervais
Appartement type F4 au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant:
Entrée avec rangements, séjour/salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte équipée/aménagée avec ilot central (pièce de vie d'environ 40m² au total), la lumière est très présente dans cette belle pièce traversante. Le couloir desservant la salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver (cumulus extra-plat neuf), puis deux chambres confortables avec rangements, wc séparés.
Possibilité de transformer facilement le salon en 3ème chambre si nécessaire.
Vous bénéficiez également d'une cave sécurisée d'environ 8m² au sous-sol, idéale pour les vélos et le stockage.
Possibilité de location de place de parking au sous-sol.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'informations, également pour mettre en place une visite sur ce bien.
DPE: E.
Les points forts du bien
- Proche place Cauchoise
- Grande pièce à vivre lumineuse
- Appartement 2ème étage
- Double vitrage PVC
- Possibilité 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1973
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVA2104
Détail des pièces
- Entrée1.28 m²
- Séjour15 m²
- Cuisine ouverte13 m²
- WC1 m²
- Salon12.75 m²
- Couloir4.35 m²
- Salle de bain4.90 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 214.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
