Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Rouen 76100
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Ancienne Maison Bourgeoise

322 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 55 ca

Maison bourgeoise 8 pièces.

Dans un secteur recherché, dans le centre de Rouen, à 100m de l'école privé du Sacré Coeur, nous vous proposons cette grande maison de caractère  d'environ 200m² habitables, édifiée sur 255m² de terrain,
 comprenant :
Au Rdc, un long couloir qui dessert un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une pièce technique et une pièce lavabo avec 2 wc.

Un escalier en fer forgé nous méne au 1er étage. A ce niveau, un palier parqueté ouvre un accès sur 3 chambres dont 2 avec lavabo, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains.
Au 2 ème niveau de ce bien, des travaux seront necessaires pour profiter pleinement d'une très grande chambre de 30m², et d'une deuxième chambre incluant un lavabo. A cet étage, nous bénéficions aussi d'un grenier.
Beau jardin arboré, exposé Sud / Ouest, sur un terrain clos, incluant un garage et une dépendance.

Chaudière gaz à condensation récente ( 2020 )
Prévoir travaux de rafraichissement  au RDC et au 1er étage
et Travaux d'isolation à effectuer au 2éme étage.

 Ce bien présente un fort potentiel, très beaux volumes à exploiter.
DPE : D

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires.






Les points forts du bien

  • Bonne exposition
  • Maison de caractère
  • Grands volumes des pièces
  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Rouen 76100
  • Référence
    VM473

Détail des pièces

  • Salon
    20 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Cuisine
    16 m²
  • Pièce technique / Buanderie
    7 m²
  • Entrée / couloir
    13 m²
  • Bureau
    10.50 m²
  • pièce avec lavabo et 2 wc
    6 m²
  • Chambre 1 avec lavabo
    10 m²
  • Chambre 2 avec pièce lavabo
    25 m²
  • chambre 3
    17.50 m²
  • Salle de bain avec baignoire et douche
    11.50 m²
  • wc avec lave mains
    1.6 m²
  • Palier / couloir
    8.50 m²
  • chambre 4 ( Travaux d'isolation et de rénovation à effectuer)
    30 m²
  • chambre 5 avec lavabo ( Travaux d'isolation et de rénovation à effectuer)
    11.50 m²
  • Grenier
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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