Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Houppeville 76770
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Belle demeure familiale en bord de rivière

480 000

Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Houppeville 76770
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 24 a 37 ca
ROUEN OUEST - 25min ROUEN Centre

Proche Houppeville, belle demeure familiale d'environ 250m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m² de terrain plat et aménagé, en bord de rivière.

Vous profiterez de tout ce qui est appréciable dans ce type de bien: les volumes des pièces, le charme des corniches et cheminées, mais également d'une belle rénovation énergétique.

La disposition des pièces est répartie de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, salon avec cheminée, salle de billard et salle à manger donnant accès sur un balcon, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau, dégagement.

A l’étage : palier desservant 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec wc.

Au deuxième étage : grande pièce palière, chambre, salle de douche avec wc.

Exposition SUD-OUEST, terrain plat avec jardin, terrasse, piscine hors-sol mais également une mare.

Cave totale avec atelier, chaufferie, buanderie et rangements.

Deux garages et dépendances.

Isolation intérieure sur l'ensemble du bien, double vitrage PVC, pompe à chaleur eau-eau.

DPE:B.

25min ROUEN CENTRE
15min BARENTIN
1h LE HAVRE
40min DIEPPE

Contactez-nous directement pour tout renseignement ou demande de visite.
 


Les points forts du bien

  • Centre - accès commerces, transports et écoles
  • Beaux volumes, rénovation de qualité
  • Jardin plat et aménagée avec piscine et terrasse
  • Cave totale et garages
  • Bonne isolation + pompe à chaleur = DPE : B
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    60 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Piscine hors-sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Houppeville 76770
  • Référence
    VM490

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    14 m²
  • wc séparés
    2 m²
  • Salon avec cheminée
    20 m²
  • Salle de billard - accès balcon
    16 m²
  • Salle à manger - accès balcon
    26 m²
  • Cuisine équipée
    17 m²
  • Couloir
    3,15 m²
  • Bureau
    6 m²
  • Chambre 1 - avec accès salle de bains privative
    16 m²
  • Salle de bains avec wc
    10 m²
  • Chambre 2
    19,50 m²
  • Salle de douche
    6,50 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4 - avec coin douche
    12 m²
  • Chambre 5
    15 m²
  • Pièce palière
    35 m²
  • Chambre 6
    10 m²
  • Salle de douche avec wc
    8,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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