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Maison de charme de 220 m²

647 900

Maison bourgeoise à vendre , 9 pièces - Rouen 76000
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Descriptif du bien

  • Surface : 220 
  • Terrain : 08 a 60 ca
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Exclusivité Life Immobilier.

Rare à la vente, idéalement située, au calme.

Maison de charme bourgeoise indépendante, atypique, sur le secteur de Rouen proximité Saint Gervais, aux portes de Mont Saint Aignan.

Edifiée sur un jardin arboré, privé et clos de 860 m², cette bâtisse en pierres et colombages, présente plusieurs aspects exceptionnels, une vue dégagée sur la ville, une exposition Sud/Ouest et  trois terrasses parfaitement réparties.  

Ce bien, d'une surface d'environ 220 m², présente dès que l’on franchit l’imposante porte d’entrée en bois, un vaste séjour/salon intégrant une grande cheminée en briquettes  à foyer ouvert.

On passe ensuite dans une salle à manger avec un accès sur une terrasse surélevée qui permet de profiter d’une vue remarquable. A ce même étage, on trouve également, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec un wc et un dégagement.

Le premier étage accessible par un escalier en bois massif donne sur un large palier où les murs sont plaqués de moulures. Il distribue à la fois trois grandes chambres, dont une avec un dressing, et un accès direct sur la salle de bains, un wc et un bureau.

Au rez de Jardin, on dispose d'un très grand salon de 40 m²  donnant sur une terrasse de 60 m² exposée sud-ouest également. On retrouve à ce niveau, une chambre, une salle de douche avec dégagement, une buanderie et une cave.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions.
DPE en cours.

Les points forts du bien

  • Situation : Géographique, bonne exposition, vue dégagée.
  • Charme de l'ancien, atypique
  • Volumes des pièces
  • Etat structurel du bien ( facade, toiture )
  • Superficie du terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM433
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Construction
    1930
  • Séjour
    37 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface balcon
    12 
  • Surface terrasse
    60 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Toiture
    tuile plate normande
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • séjour/salon
    37.20 m²
  • Salle à manger
    13.45 m²
  • cuisine
    11.32 m²
  • dégagement/accès rez de jardin
    3.90 m²
  • couloir espace ouvert
    12.70 m²
  • chambre 1 avec dressing et acces SDB
    14.78 m²
  • chambre 2
    10.10 m²
  • chambre 3 avec dressing
    15.32 m²
  • bureau
    8.50 m²
  • salle de bain
    6.50 m²
  • wc
    1.5 m²
  • pièce d'agrément/ Atelier
    40 m²
  • chambre 4
    12 m²
  • salle de douche et dégagement
    6.90 m²
  • buanderie
    12 m²
  • cave
    11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 158. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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