Exclusivité
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Belle demeure familiale en bord de rivière
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 37 ca
Exclusivité LIFE Immobilier
ROUEN OUEST - 25min ROUEN Centre
Belle demeure familiale d'environ 250m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m² de terrain plat et aménagé, en bord de rivière.
Vous profiterez de tout ce qui est appréciable dans ce type de bien: les volumes des pièces, le charme des corniches et cheminées, mais également d'une belle rénovation énergétique.
La disposition des pièces est répartie de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, salon avec cheminée, salle de billard et salle à manger donnant accès sur un balcon, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau, dégagement.
A l’étage : palier desservant 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec wc.
Au deuxième étage : grande pièce palière, chambre, salle de douche avec wc.
Exposition SUD-OUEST, terrain plat avec jardin, terrasse, piscine hors-sol mais également une mare.
Cave totale avec atelier, chaufferie, buanderie et rangements.
Deux garages et dépendances.
Isolation intérieure sur l'ensemble du bien, double vitrage PVC, pompe à chaleur eau-eau.
DPE:B.
25min ROUEN CENTRE
15min BARENTIN
1h LE HAVRE
40min DIEPPE
Contactez-nous directement pour tout renseignement ou demande de visite.
ROUEN OUEST - 25min ROUEN Centre
Belle demeure familiale d'environ 250m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m² de terrain plat et aménagé, en bord de rivière.
Vous profiterez de tout ce qui est appréciable dans ce type de bien: les volumes des pièces, le charme des corniches et cheminées, mais également d'une belle rénovation énergétique.
La disposition des pièces est répartie de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, salon avec cheminée, salle de billard et salle à manger donnant accès sur un balcon, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau, dégagement.
A l’étage : palier desservant 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec wc.
Au deuxième étage : grande pièce palière, chambre, salle de douche avec wc.
Exposition SUD-OUEST, terrain plat avec jardin, terrasse, piscine hors-sol mais également une mare.
Cave totale avec atelier, chaufferie, buanderie et rangements.
Deux garages et dépendances.
Isolation intérieure sur l'ensemble du bien, double vitrage PVC, pompe à chaleur eau-eau.
DPE:B.
25min ROUEN CENTRE
15min BARENTIN
1h LE HAVRE
40min DIEPPE
Contactez-nous directement pour tout renseignement ou demande de visite.
Les points forts du bien
- Centre - accès commerces, transports et écoles
- Beaux volumes, rénovation de qualité
- Jardin plat et aménagée avec piscine et terrasse
- Cave totale et garages
- Bonne isolation + pompe à chaleur = DPE : B
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinePiscine hors-sol
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVM472
Détail des pièces
- Hall d'entrée14 m²
- wc séparés 2 m²
- Salon avec cheminée20 m²
- Salle de billard - accès balcon16 m²
- Salle à manger - accès balcon26 m²
- Cuisine équipée17 m²
- Couloir3,15 m²
- Bureau6 m²
- Chambre 1 - avec accès salle de bains privative16 m²
- Salle de bains avec wc10 m²
- Chambre 219,50 m²
- Salle de douche6,50 m²
- Chambre 39 m²
- Chambre 4 - avec coin douche12 m²
- Chambre 515 m²
- Pièce palière35 m²
- Chambre 610 m²
- Salle de douche avec wc8,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110 et 1560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
