Maison individuelle à vendre, 15 pièces - Le Vaudreuil 27100
Très rare
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850 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 360 m²
  • Pièces : 15
  • Terrain : 32 a 60 ca
LE VAUDREUIL - PROCHE CENTRE

Dans un cadre privilégié, non loin du centre-bourg et des commerces, retrouvez le charme de l'ancien dans cette propriété contenant deux habitations :

1 - Une bâtisse du XIXème d'environ 185m² habitables comprenant:

Au rez-de-chaussée - Entrée spacieuse, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour/salle à manger de 50m², cuisine indépendante aménagée, chambre avec salle de douche privative, wc, buanderie/chaufferie.
A l'étage - Palier desservant une chambre (20m²) avec salle de douche privative, une grande chambre de 35m² avec rangements (possibilité d'en faire deux chambres), wc, salle de douche rénovée.
Terrasse exposée SUD.
La maison profite des éléments de conforts tel que: Huisseries double vitrage bois, chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement tout à l'égout.

2 -Ancienne grange entièrement rénovée en 2000 d'environ 175m² habitables comprenant:

Au rez-de-chaussée - Vaste entrée, cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse, pièce à vivre avec cheminée, chambre avec salle de douche privative, wc séparés, grand bureau avec accès extérieur.
A l'étage : paliers desservant 4 chambres dont une avec balcon vue jardin,  4 salle de bains avec wc.
Cave et terrasse.
La maison comporte les éléments de conforts suivants: Huisseries double vitrage bois, chauffage gaz de ville, électricité et raccordement assainissement collectif.

Le tout sur une parcelle d'environ 3.200m² de terrain plat et arboré, bâtiment type garage/dépendance et grande piscine chauffée (11x5,5m).

Possibilité de diviser en deux propriétés, plan de géomètre disponible.

Un cadre exceptionnel dans une commune agréable et dynamique proche transports et commerces de proximité.

Gare Val-de-Reuil 5min
1h de Paris - 30min ROUEN
Golf PGA France du Vaudreuil à proximité

DPE: D.

Nous sommes à votre dispositions pour répondre à l'ensemble de vos questions, également prévoir un rendez-vous de visite sur ce bien. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    8
  • WC
    8
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Piscine chauffée 11 x 5,5m
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Le Vaudreuil 27100
  • Référence
    VM518

Détail des pièces

  • Entrée
    12 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Buanderie
  • Dégagement PAC
  • Chambre 1 RDC
    13,60 m²
  • salle de douche privative
    2,50 m²
  • salon avec cheminée
    25 m²
  • séjour - salle à manger
    50 m²
  • wc
    1 m²
  • chambre 2 + sdd
    20 m²
  • chambre 3 + rangements + wc
    35 m²
  • salle de douche
    8,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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