Très rare
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Le Vaudreuil 27100
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 16 a
LE VAUDREUIL - PROCHE CENTRE
Dans un cadre privilégié, non loin du centre-bourg et des commerces, retrouvez le charme de l'ancien dans cette propriété contenant :
Une bâtisse du XIXème d'environ 185m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée - Entrée spacieuse, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour/salle à manger de 50m², cuisine indépendante aménagée, chambre avec salle de douche privative, wc, buanderie/chaufferie.
A l'étage - Palier desservant une chambre (20m²) avec salle de douche privative, une grande chambre de 35m² avec rangements (possibilité d'en faire deux chambres), wc, salle de douche rénovée.
Terrasse exposée SUD.
La maison profite des éléments de conforts tel que: Huisseries double vitrage bois, chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle d'environ 1.600m² de terrain plat et arboré, bâtiment type garage/dépendance et grande piscine chauffée (11x5,5m).
Un cadre exceptionnel dans une commune agréable et dynamique proche transports et commerces de proximité.
Gare Val-de-Reuil 5min
1h de Paris - 30min ROUEN
Golf PGA France du Vaudreuil à proximité
DPE: D.
Nous sommes à votre dispositions pour répondre à l'ensemble de vos questions, également prévoir un rendez-vous de visite sur ce bien.
Dans un cadre privilégié, non loin du centre-bourg et des commerces, retrouvez le charme de l'ancien dans cette propriété contenant :
Une bâtisse du XIXème d'environ 185m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée - Entrée spacieuse, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour/salle à manger de 50m², cuisine indépendante aménagée, chambre avec salle de douche privative, wc, buanderie/chaufferie.
A l'étage - Palier desservant une chambre (20m²) avec salle de douche privative, une grande chambre de 35m² avec rangements (possibilité d'en faire deux chambres), wc, salle de douche rénovée.
Terrasse exposée SUD.
La maison profite des éléments de conforts tel que: Huisseries double vitrage bois, chauffage pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement tout à l'égout.
Le tout sur une parcelle d'environ 1.600m² de terrain plat et arboré, bâtiment type garage/dépendance et grande piscine chauffée (11x5,5m).
Un cadre exceptionnel dans une commune agréable et dynamique proche transports et commerces de proximité.
Gare Val-de-Reuil 5min
1h de Paris - 30min ROUEN
Golf PGA France du Vaudreuil à proximité
DPE: D.
Nous sommes à votre dispositions pour répondre à l'ensemble de vos questions, également prévoir un rendez-vous de visite sur ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine chauffée 11 x 5,5m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates
- LocalisationLe Vaudreuil 27100
- RéférenceVM524
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- Cuisine11 m²
- Buanderie m²
- Dégagement PAC m²
- Chambre 1 RDC13,60 m²
- salle de douche privative2,50 m²
- salon avec cheminée25 m²
- séjour - salle à manger50 m²
- wc1 m²
- chambre 2 + sdd20 m²
- chambre 3 + rangements + wc35 m²
- salle de douche8,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
